Consulta prèvia sobre l'aprovació de la modificació puntual del Pla General Metropolità per establir noves reserves d'Habitatges de Protecció Oficial

FinalitatAmb l’objectiu de millorar la participació de les persones interessades en el procediment d’elaboració de les normes, i amb caràcter previ a la confecció dels nous textos, es porta a terme una consulta pública per recollir l’opinió dels veïns i les organitzacions més representatives que puguin tenir interès.

La necessitat i oportunitat de la seva aprovació:
L’Ajuntament té la intenció de redactar i tramitar una modificació del Pla general metropolità a l’àmbit del sòl urbà consolidat qualificat amb la clau 13b de Montcada i Reixac, amb la finalitat d’establir noves reserves per a nous habitatges de protecció oficial HPO alhora que flexibilitzar els paràmetres de densitat residencial vigents, si aquests nous habitatges es destinen a protecció oficial.

Els problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa:
La modificació de planejament pretén donar resposta, a partir de la normativa urbanística aplicable per als nous projectes d’edificació de tipus residencial al sòl urbà consolidat del municipi, a la gran demanda de la ciutadania per a poder accedir a nous habitatges amb protecció oficial, sigui en règim de venda com de lloguer. D’acord amb les dades oficials de finals de 2021 del Registre de sol·licitants d’habitatges d’HPO a Montcada i Reixac, hi consten 713 famílies inscrites que demanden l’accés a nous habitatges amb algun tipus de protecció pública. Aquesta alta demanda de sol·licitants afegit a la situació actual del mercat immobiliari al municipi que presenta alts preus d’accés a l’habitatge i una oferta escassa que no dóna resposta als requeriments de la ciutadania per tal de poder accedir a un habitatge assequible, sigui de propietat com de lloguer, situa el problema de l’accés a l’habitatge com a punt central de les prioritats municipals en l’actualitat.

Els objectius que es persegueixen: La modificació puntual del Pla general metropolità de Barcelona desenvoluparà les determinacions del Pla Territorial
Metropolità de Barcelona aprovat l’any 2010 i les diverses normatives sectorials en matèria d’Habitatge i haurà d’establir nous mecanismes urbanístics necessaris per a noves reserves de sòl disponible per a la construcció d’habitatges de protecció oficial al sòl urbà consolidat de Montcada i Reixac, alhora que faciliti l’adopció de les diferents tipologies amb protecció pública per a les noves promocions i ampliacions i reformes del parc immobiliari al municipi.